VENTA LOTE 1 EN AÑELO APTO DESARROLLO RUTA 17

Lote 1, Manzana 324 S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 5.044 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 5044 m², USD 300.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 59 contra USD 70 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 5000 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE LOTE 1 MZA 324 LOTE EN VENTA de 5044 MTR2 Se vende terreno sobre la ruta N° 17, ubicado estratégicamente en la Subzona R1 (Residencial 1), de la Zona Urbana Actual (ZU), con posibilidad de construcción de hasta 5 pisos en altura. Este terreno es perfecto para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar el auge en Vaca Muerta. UBICACIÓN Manzana 324, Lote 1, a una cuadra de la Ruta 17, ciudad de Añelo, provincia de Neuquén. SUPERFICIE: 6268 m² CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Ideal para desarrollo residencial, comercial o profesional • Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada • Factibilidad de construcción hasta 5 pisos en altura. FORMA DE PAGO • Opción de pago al contado • Ofrece financiamiento Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.639.441/mes

Necesitas ingresos por $ 10.557.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full10 min · 663 m

Shell Select13 min · 864 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 1, Manzana 324 S/N, Añelo, Neuquen

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