EN VENTA TERRENO 7200 M2 CASCO VIEJO AÑELO

Terreno en venta

USD 1.400.000

= $ 2.149,3 M

Cuota UVA desde $ 12,2 M/mes · ingresos $ 48,8 M

EN VENTA TERRENO 7200 M2 CASCO VIEJO AÑELO

Loteo el Silencioso Mza 612 600 · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 7.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 7200 m², USD 1.400.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 154,5% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² de lote sale USD 194 contra USD 74 de la mediana (+161,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 550.000
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 6500 m²

Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Remax oportunidades comercializa en exclusiva Manzana 612 loteo El Silencioso, localidad de Añelo. Situado en el casco histórico de la ciudad, Loteo El Silencioso cuenta con todos los servicios de agua, luz, cloacas, asfalto y alumbrado publico . Manzana compuesta por 20 lotes de 360 m2 cada uno dispuestos en un metraje de 12 x 30, dando un total de 7200 m2 aproximadamente. Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/KhnJcNakagN532pk8 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 12.209.231/mes

Necesitas ingresos por $ 48.836.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full11 min · 712 m

La Anonima12 min · 761 m

Educacion · 4 en la zona

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica9 min · 570 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica9 min · 570 m

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica10 min · 645 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz9 min · 559 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo el Silencioso Mza 612 600, Añelo, Neuquen

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