EN VENTA 4 TERRENOS EN CONJUNTO CASCO VIEJO AÑELO

Terreno en venta

USD 280.000

= $ 429,9 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

EN VENTA 4 TERRENOS EN CONJUNTO CASCO VIEJO AÑELO

Loteo el Silencioso Mza 612 600 · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 1.440 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1440 m², USD 280.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por encima de la mediana del set (USD 175.500). El m² de lote sale USD 194 contra USD 130 de la mediana (+50,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 175.500
Mediana precio/m²: USD 130
Mediana m²: 1355 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Remax oportunidades comercializa en exclusiva 4 lotes ubicados en loteo El Silencioso, localidad de Añelo. Situado en el casco histórico de la ciudad, Loteo El Silencioso cuenta con todos los servicios de agua, luz, cloacas, asfalto y alumbrado publico . 4 lotes de 360 m2 cada uno dispuestos en un metraje de 12 x 30, dando un total de 1.440m2 aproximadamente. Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/KhnJcNakagN532pk8 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.441.846/mes

Necesitas ingresos por $ 9.767.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full11 min · 712 m

La Anonima12 min · 761 m

Educacion · 4 en la zona

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica9 min · 570 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica9 min · 570 m

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica10 min · 645 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz9 min · 559 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo el Silencioso Mza 612 600, Añelo, Neuquen

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