VENTA LOTE APTO DESARROLLO CON PROYECTO APROBADO

Terreno en venta

USD 450.000

= $ 690,8 M

Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

VENTA LOTE APTO DESARROLLO CON PROYECTO APROBADO

Los Alerces 70, Esquina Primeros Pobladores S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. cubierta: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 600 m², USD 450.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 650,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 750 contra USD 107 de la mediana (+601,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 107
Mediana m²: 540 m²

Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE APTO DESARROLLO CON PROYECTO APROBADO • AÑELO EQUIPO RE/MAX VENDE LOTE DE 2.781 M2 CON PROYECTO APROBADO PARA CONSTRUIR EN AÑELO. Ubicación: : https://maps.app.goo.gl/va6vCxNy1TgsMpxg9 a metros de ruta 7 y centro de añelo. Los Alerces 70, esquina Primeros Pobladores, Lote3, Manzana B. Características: • Superficie del Terreno de 2.781 M2 Servicios en la Zona: • Electricidad • Agua • Gas Información del proyecto aprobado: Indicadores del terreno: FOS 0,6 FOT 3,0 Altura máxima: 18,50 m. Proyecto aprobado con visado previo: Nro. 289/24 96 U.F. / PB + 3 Pisos / 4.662 m2 totales (cubiertos + semicubiertos) (6 Monoambientes de 25/29/33 m2 + 90 dptos de 2 ambientes de 45 m2) El terreno se encuentra en el casco urbano de la Ciudad de Añelo punto central de Vaca Muerta, con excelente ubicación. Instrumento de compra venta: ESCRITURA

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full6 min · 396 m

La Anonima8 min · 527 m

Educacion · 9 en la zona

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica7 min · 448 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica8 min · 528 m

ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica9 min · 556 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni8 min · 539 m

Plaza Justo Muñoz9 min · 548 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico6 min · 363 m

CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico11 min · 698 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Alerces 70, Esquina Primeros Pobladores S/N, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps