Terreno 360 m2 lote 4 Mza 3 Añelo, Vaca Muerta NQN
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno 360 m2 lote 4 Mza 3 Añelo, Vaca Muerta NQN

Calle 20 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 65.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 181 contra USD 117 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
113
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 117
Mediana m²
360 m²
Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE Terreno apto desarrollo inmobiliario en Añelo – Ideal para inversión • Muy buena ubicación y vecindario Ubicado en Urbanización Añelo, Lote 4 – Manzana 3, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollo residencial o de renta, con posibilidad de construcción de hasta 4 unidades funcionales en PH (dúplex o departamentos). Ubicación estratégica: • A tan solo 300 metros de Ruta Provincial N°7 • A 100 metros del Hospital de Añelo • Emplazado en un sector tranquilo, de excelente entorno y gran proyección de crecimiento. Superficie total: 360 m² Medidas: 12 metros de frente x 30 metros de fondo. El lote cuenta con los siguientes servicios: Red eléctrica | Red de gas | Red de agua | Apertura de calles. Documentación: • Escritura inmediata • Posesión inmediata • Operación a realizarse mediante Escribanía Mabellini – Neuquén Capital. Valor de venta: U$S 69.000.- Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la provincia de Neuquén. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
55,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 660 m
La Anonima14 min · 899 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 329 m
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 387 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni4 min · 263 m
Plaza Justo Muñoz9 min · 599 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 20 0, Añelo, Neuquen

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