Terreno en venta Añelo Vaca Muerta La Forestada
Terreno en venta
USD 54.000

Terreno en venta Añelo Vaca Muerta La Forestada

La Forestada 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 540 m², USD 54.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 113 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
540 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA: LOTE DE 540 M2 EN LA FORESTADA, EN LA CIUDAD DE AÑELO. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/44KJVC3rfarPY7rb9 SUPERFICIE: 540 M2 (18 metros de frente X 30 metros de fondo) CARACTERÍSTICAS: • Área residencial. • Usos permitidos: vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar. • Retiro de Frente: 3m • Retiro lateral: 2 m • Retiro de fondo: 10m • FOS: 0,4 • FOT: 0,6 • Hmax. PB y 1 nivel 1 (7m) SERVICIOS: • Red Eléctrica • Red de Gas • Red de Agua • Cloacas • Apertura de Calles DOCUMENTACIÓN: • Cuenta con escritura. • Cuenta con VEP Valor: 54.000 U$D UBICACIÓN: El lote se encuentra en la manzana D, lote 6, próximo al centro urbano de Añelo, sobre la Ruta Provincial Nº 17, a 100 km de la ciudad de Neuquén, a 80 km de Cutral Co. Vinculado a las zonas de mayor producción petrolera. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Forestada 0, Añelo, Neuquen

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