VENTA TERRENO EN LA CIUDAD DE AÑELO VACA MUERTA

Terreno en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA TERRENO EN LA CIUDAD DE AÑELO VACA MUERTA

Lote 76b1b - Lote 0 · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 324 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 324 m², USD 75.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 231 contra USD 117 de la mediana (+98,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 110
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 110 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA • AÑELO TERRENO EN VENTA • VACA MUERTA Remax oportunidades comercializa en exclusiva 324 mts2 Todos los servicios. Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/b8drEaeryrWZm5NPA Lote 5 dentro del Lote 76B1b, de la ciudad de Añelo. Consultar por disponibilidad de mas terrenos. Se escuchan propuestas de contado o posibilidades de financiación Por reunión de asesoramiento, contactarse con el equipo RE/MAX. Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 MAT. 033

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

48% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Anonima2 min · 125 m

Full6 min · 370 m

Educacion · 7 en la zona

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica8 min · 482 m

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica11 min · 716 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica11 min · 716 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz9 min · 566 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico14 min · 918 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 76b1b - Lote 0, Añelo, Neuquen

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