Terreno en venta

USD 164.000

= $ 251,8 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

VENTA TERRENO CENTRO AÑELO

Los Pilares y Ojos de Agua S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 517 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 517 m², USD 164.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 173,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 317 contra USD 111 de la mediana (+186,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 39
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 111
Mediana m²: 540 m²

Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

EQUIPO RE/MAX VENDE! VENTA LOTE EN AÑELO Superficie total de 516,99 m2. Este terreno cuenta con salida a dos calles y se encuentra ubicado en una zona estratégica, a una cuadra del centro cultural de la Ciudad y de la plaza Central. El terreno consta con dos construcciones, una de ellas puede utilizarse de forma provisoria o mejorarse según el proyecto del comprador. Con respecto a los servicios , cuenta con Luz y agua y tiene para hacer las conexiones correspondientes de cloaca y gas en el lugar. Cualquier consulta, contactate con un agente del equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.430.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.720.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full4 min · 277 m

La Anonima5 min · 301 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica4 min · 274 m

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica6 min · 402 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica6 min · 402 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz4 min · 271 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico13 min · 857 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pilares y Ojos de Agua S/N, Añelo, Neuquen

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