VENTA LOTE APTO DESARROLLO AÑELO

Calle 24 S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 26.391 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 26391 m², USD 1.055.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 42 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 1.100.000
Mediana precio/m²: USD 42
Mediana m²: 26391 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

SUPERFICIE 26,931 m² ¡Gran oportunidad de inversión en Añelo! Terreno ubicado sobre calle C-24, Area Central, ubicado estratégicamente en la Zona Urbana (Z.U), y siendo parte de lo denominado Subzona Zona Expansión Urbana (Z.E.U), con posibilidad de construcción de Edificación en Altura, Area Comercial, o Loteo Residencial. Este terreno es perfecto para desarrolladores inmobiliarios que buscan aprovechar el auge en Vaca Muerta. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/4fJ93onK9rkXLU1SA Calle C-24, a 1.500 metros de Ruta 7, ciudad de Añelo, provincia de Neuquén. SUPERFICIE: 26,391 m² CARACTERÍSTICAS DEL LOTE • Ideal para desarrollo residencial, comercial o profesional • Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada • Factibilidad de construcción en Altura. FORMA DE PAGO • Opción de pago al contado • Ofrece financiamiento Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.200.528/mes

Necesitas ingresos por $ 36.802.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 263.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica13 min · 859 m

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica14 min · 917 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni14 min · 867 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 S/N, Añelo, Neuquen

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