terreno frente ruta 7 AÑELO
Terreno en venta
USD 750.000

terreno frente ruta 7 AÑELO

Ruta 7 Añelo S/N · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
2.730 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 2730 m², USD 750.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,2% por encima de la mediana del set (USD 360.150). El m² de lote sale USD 275 contra USD 135 de la mediana (+103,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 360.150
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
2890 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Añelo con frente de ruta. Ubicado en ruta 7, a 6 cuadras de la entrada de Añelo. Proyecto pre aprobado de 88 unidades funcionales. Habilitado para construir 9300 M2. Se reciben propuestas. Para mas información, contactarse. (La imagines sobre el proyecto son ilustrativas) Comercializa RE/MAX Oportunidades RE/MAX Oportunidades | Seguinos en Instagram y Facebook Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 | Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.540.659/mes

Necesitas ingresos por $ 26.162.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica5 min · 315 m
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica14 min · 906 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni7 min · 442 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 7 Añelo S/N, Añelo, Neuquen

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