Terreno en venta

USD 220.000

= $ 337,7 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

VENTA LOTE 3a2 - 1810 M2 EN AÑELO

Lote 3a2 S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 1.810 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1810 m², USD 220.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 259.920): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 121 de la mediana (+0,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 259.920
Mediana precio/m²: USD 121
Mediana m²: 1811 m²

Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA: LOTE DE 1810 M2 EN LA CIUDAD DE AÑELO. https://maps.app.goo.gl/PTDzKqEqN8Zjzy3WA PRECIO DE VENTA: USD 220.000 SUPERFICIE TERRENO: 1.810,74 M2 CARACTERÍSTICAS: • Posee agua y energía eléctrica. UBICACIÓN: El lote se encuentra en la Ciudad de Añelo a tan sólo 80 mts de la Ruta N° 7. Es una zona de complejos habitacionales, comercios y estaciones de servicio. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.918.593/mes

Necesitas ingresos por $ 7.674.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full8 min · 487 m

La Anonima10 min · 639 m

Educacion · 9 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica6 min · 415 m

ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica8 min · 513 m

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica8 min · 519 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni7 min · 432 m

Plaza Justo Muñoz9 min · 607 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico4 min · 269 m

CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico10 min · 669 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 3a2 S/N, Añelo, Neuquen

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