LOTE CON OBRA AVANZADA Y PROYECTO PARA 4 UF AÑELO

Terreno en venta

USD 85.000

= $ 130,5 M

Cuota UVA desde $ 741.275/mes · ingresos $ 3 M

LOTE CON OBRA AVANZADA Y PROYECTO PARA 4 UF AÑELO

Lote 2 Mzn 3, Urbanización Añelo S/N · Añelo, Neuquen

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 360 m², USD 85.000 (comparada contra 113 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 102,4% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 236 contra USD 117 de la mediana (+102,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 113
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 113 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA: LOTE CON OBRA AVANZADA A UN 60% EN URBANIZACIÓN AÑELO, EN LA CIUDAD DE AÑELO, PROVINCIA DE NEUQUÉN ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/hGsbV4sfbwdhxXmv7 | PLANO APROBADO • PROYECTO DE CUATRO DÚPLEXS | VALOR DE VENTA: USD 85.000 SUPERFICIES: • SUP. TERRENO: 360 M2 • SUP. CUBIERTA CONSTRUIDA: 70 M2 • SUP. SEMICUBIERTA CONSTRUIDA: 7,8 M2 SUPERFICIES PROTECTO TOTAL: • SUP. CUBIERTA: 280 M2 • SUP. SEMICUBIERTA: 31,30 M2 CARACTERÍSTICAS: DÚPLEX A TERMINAR: • Living-comedor-Cocina. • Toilette. • Dos dormitorios en suite. • Dos baños. • Patio. PLATEA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOS OTROS TRES DÚPLEXS. SERVICIOS: • Luz. • Agua. • Gas. DOCUMENTACIÓN: • Escritura. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.-

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,4% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full10 min · 654 m

La Anonima14 min · 890 m

Educacion · 7 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 310 m

ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 372 m

JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica7 min · 452 m

Espacios verdes

Plaza Prof. Claudio Zingoni4 min · 246 m

Plaza Justo Muñoz9 min · 601 m

Salud

HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico3 min · 198 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 2 Mzn 3, Urbanización Añelo S/N, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps