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Terreno · 5000m²
Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.000 m²
Terreno en Añelo, 5000 m², USD 400.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+14,3%).
Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 31/07/2026 (de USD 350.000 a USD 400.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 70
- Mediana m²
- 5000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 14.045.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 350.000 → USD 400.000+14.29%
- 05 de ago de 2026USD 400.000 → USD 500.000+25.00%
- 07 de ago de 2026USD 500.000 → USD 400.000-20.00%
Ubicacion
Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen