Terreno · 5000m²
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno · 5000m²

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 5000 m², USD 400.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 70 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 31/07/2026 (de USD 350.000 a USD 400.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

En VENTA Terreno en Parque Industrial de Añelo. Predio de 5000 m2. El predio se encuentra emparejado y compactado. Excelente ubicación, a 200 m aproximados de la ruta 7. Superficie: Frente: 50 metros Fondo: 100 metros Se vende con proyecto para construcción de galpón ya aprobado Ubicación.gl/C5zKUvdzsLssBJYC7 PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Ver datos Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Adriana Carrillo PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN • Leo Sfeir Mat 658 MyCPN • Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN • Mariana Villar 263 CMyCPN • Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.511.301/mes

Necesitas ingresos por $ 14.045.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada6 min · 408 m
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica6 min · 408 m
ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica10 min · 612 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total
USD 500.000USD 350.00009 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 350.000 → USD 400.000+14.29%
  2. 05 de ago de 2026USD 400.000 → USD 500.000+25.00%
  3. 07 de ago de 2026USD 500.000 → USD 400.000-20.00%

Ubicacion

Avenida Guillermo Brown, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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