Terreno · 6268m²
Terreno en venta
USD 450.000

Terreno · 6268m²

Bernardino Rivadavia, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
6.268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 6268 m², USD 450.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 96 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
6300 m²
Comparar con 31 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Añelo (Vaca Muerta) – Terreno de 6268.00m² con Escrituración Inmediata Le ofrecemos una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la región: Añelo, epicentro del desarrollo de Vaca Muerta y una de las áreas de mayor dinamismo en el sector Oil&Gas. Este terreno de 6268.00m², con escritura y posesión inmediata, se encuentra ubicado a pocos metros de la Ruta 17, asegurando visibilidad y conectividad clave para empresas e inversores. Características del Lote: Superficie: 6268.00m² FOT (Factor de Ocupación Total): 0.6 FOS (Factor de Ocupación de Superficie): 1.8 Zonificación: R1 (Residencial Unifamiliar) A solo minutos de las estaciones de servicio YPF y Shell, este terreno se encuentra en una ubicación estratégica que favorece su acceso y visibilidad dentro de un mercado en expansión. La cercanía a los principales desarrollos industriales y comerciales de Añelo, impulsados por el crecimiento de Vaca Muerta, convierte este lote en una excelente opción para proyectos tanto comerciales como residenciales. Aproveche esta oportunidad para posicionarse en un mercado en constante expansión y beneficiarse del crecimiento económico que está transformando a Neuquén y el país, gracias a la bonanza del sector Oil&Gas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 655 m
Shell Select13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardino Rivadavia, Añelo, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Q8312, Argentina, Añelo, Neuquen

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