Terreno · 1680m²
Terreno en venta
USD 240.000

Terreno · 1680m²

Ruta Provincial 7, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
1.680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 1680 m², USD 240.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 175.500). El m² de lote sale USD 143 contra USD 122 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 175.500
Mediana precio/m²
USD 122
Mediana m²
1421 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

PROYECTA Neuquén, VENDE FRACCIONES DE TERRENOS CON FRENTE A RUTA 7 • AÑELO Se ofrece 3 distintas opciones de Fracciones de terrenos, encontrándose todos a la entrada de la ciudad de Añelo, 'muy cerca de la ciudad y dentro del ejido urbano. La Zona cuenta con proyectos inmobiliarios en desarrollo con distintos grados de avance y envergadura. Como así también, con diversas opciones constructivas, modulares, tradicional y prefabricado e industrializado. "GRAN POTECIAL PARA INVERTIR EN DESARROLLOS INMOBILIARIIOS TANTO HABITACIONALES, COMO COMERCIALES" A modo de referencia y para consultar los tipos de proyectos vecinos se puede mencionar los desarrollos de Añelo Nuevo; M8 Complejo de Casas; Complejo Altos Neuquinos entre otros, La oferta inmobiliaria en Añelo, continua siendo insatisfecha para la creciente demanda que hoy requiere la industria petrolera y de servicios afines. La zona cuenta con Electricidad en el frente; Agua se debe realizar una perforación; En cuanto al tema de Gas y Cloaca, el tendido actual se encuentra a pocos metros, situación que mejorará en la medida que los proyectos de mayor envergadura culminen con la solicitud del servicio que pasará por el frente de cada terreno. La Oferta de tamaños de cada fracción va desde los 1.680 m2 a los 5.000 m2, lo que permiten la posibilidad de desarrollar proyectos de arquitectura con múltiples destinos, factibilidades en cuanto al diseño, disposición, tamaños, y alturas de construcción. Todos las fracciones cuentan con documentación en base a títulos perfectos (escrituras) y plano de subdivisión aprobado y registrado. Se puede escriturar al momento de realizar la operación. Los valores del m2 van desde los 90 U$s/m2 a los 145 U$s/m2, dependiendo del tamaño de la fracción. La forma de pago; Contado Se analizan propuestas de pagos distintas sujetas a aceptación de los propietarios. Para mayor información contactar a su agente de PROYECTA Neuquén, Uspallata N° 550, ciudad de Neuquén. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina: Valeria Schiariti Martillero Colegiado en Neuquén, Matrícula Nº 772 . En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CM y CPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.099.419/mes

Necesitas ingresos por $ 8.397.675/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Provincial 7, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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