Terreno · 100000m²
Terreno en venta
USD 2.400.000

Terreno · 100000m²

Ruta Provincial 7, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 100000 m², USD 2.400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 27 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Suba de 33,3% desde el 12/10/2026 (de USD 1.800.000 a USD 2.400.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicado en Añelo, ideal para desarrollo industrial o comercial. Cuenta con una superficie total de Ver datos m², ofreciendo un amplio espacio para proyectos de gran escala. El terreno posee un frente de _Ruta de 230 mts, proporcionando flexibilidad en el diseño y construcción. Además, dispone de un F.O.T. de 6, lo que permite un aprovechamiento significativo del terreno. La zona de Añelo se caracteriza por su creciente actividad económica, impulsada por la industria petrolera, lo que convierte a este terreno en una excelente oportunidad de inversión. Cercano a importantes vías de acceso y servicios, este terreno ofrece un gran potencial para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales. Una oportunidad única en una zona de alto crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 21.555.887/mes

Necesitas ingresos por $ 86.223.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+33.3% total
USD 2.400.000USD 1.800.00009 de jun de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 1.800.000 → USD 2.400.000+33.33%

Ubicacion

Ruta Provincial 7, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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