Terreno · 735m²

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 735 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 735 m², USD 88.200 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 120 contra USD 120 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 120
Mediana m²: 652 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN AÑELO APTOS PARA DESARROLLO INMOBILIARIO IDEAL PARA INVERSION Lote 19 en Venta Manzana H La Forestada, Añelo Neuquén. Sobre calle Macondo Área residencial, usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar SUPERFICIE: -630 m2 CARACTERISTICAS GENERALES: • Se ubica próximo al centro urbano de Añelo, sobre la Ruta Provincial Nº 17, a 100 km de la ciudad de Neuquén, a 80 km de Cutral Co. • A 3 minutos del centro de Añelo • Vinculado a las zonas de mayor producción petrolera • Cercano al complejo turístico de los embalses Mari Menuco – Los Barreales y a la zona de producción vitivinícola de San Patricio del Chañar. Área residencial Usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar • Retiro de Frente: 3m • Retiro lateral: 2 m • Retiro de fondo: 10m • FOS: 0,5 \ FOT: 1,2 • Hmax. PB y 3 niveles (12m) Servicios: • Luz • Agua • Gas • Cloacas. Escritura inmediata. VALOR: USD 88.200 FORMAS DE PAGO: • Pago contado PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 774.242/mes

Necesitas ingresos por $ 3.096.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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Terreno · 735m²

Caracteristicas

Descripcion

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