Terreno · 630m²

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 630 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 630 m², USD 75.600 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 103 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 103
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 40 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN AÑELO APTOS PARA DESARROLLO INMOBILIARIO IDEAL PARA INVERSION Lote 20 en Venta Manzana H La Forestada, Añelo Neuquén. Sobre calle Macondo Área residencial, usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar SUPERFICIE: -630 m2 CARACTERISTICAS GENERALES: • Se ubica próximo al centro urbano de Añelo, sobre la Ruta Provincial Nº 17, a 100 km de la ciudad de Neuquén, a 80 km de Cutral Co. • A 3 minutos del centro de Añelo • Vinculado a las zonas de mayor producción petrolera • Cercano al complejo turístico de los embalses Mari Menuco – Los Barreales y a la zona de producción vitivinícola de San Patricio del Chañar. Área residencial Usos permitidos: locales comerciales, vivienda multifamiliar y vivienda unifamiliar • Retiro de Frente: 3m • Retiro lateral: 2 m • Retiro de fondo: 10m • FOS: 0,5 \ FOT: 1,2 • Hmax. PB y 3 niveles (12m) Servicios: • Luz • Agua • Gas • Cloacas. Escritura inmediata. VALOR: USD 75.600 FORMAS DE PAGO: • Pago contado PRADA CHOMICKI • ASESORIA INMOBILIARIA Emiliana A. Prada Martillero y Corredor Público MAT.510 CMyCPN // 262-RP-18 Ana Laura Chomicki Martillero y Corredor Publico MAT. 823 CMyCPN

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.636/mes

Necesitas ingresos por $ 2.654.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

49,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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Terreno · 630m²

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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