Terreno · 540m²

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 540 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Añelo, 540 m², USD 40.500 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 125 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 35
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 125
Mediana m²: 540 m²

Comparar con 35 propiedades similares

Descripcion

Lotes en venta en La Forestada, Añelo, ubicados sobre Ruta Provincial 17 km 156. Segunda etapa del desarrollo con parcelas desde 540 m². Lotes internos con valor desde USD 75/m² y lotes sobre boulevard desde USD 120/m², con posibilidad de uso comercial y residencial según ubicación. Frente y fondo variables según lote, con superficies desde 540 m² (aprox. 15 m de frente por 36 m de fondo). Indicadores urbanísticos: FOT 1,8 para lotes internos y FOT 2,4 para lotes sobre boulevard. El proyecto cuenta con infraestructura subterránea ejecutada (agua, gas y cloacas), con obras de energía eléctrica, alumbrado, calles y plantas de servicio en desarrollo. Se comercializa en etapa de preventa. Los lotes poseen nomenclatura catastral individual. Modalidad de operación de contado. Escritura a realizarse una vez finalizada la etapa de preventa.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 355.519/mes

Necesitas ingresos por $ 1.422.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

91,9% anual

Alquiler esperable

USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Martín Fierro, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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Terreno · 540m²

Caracteristicas

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