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VENTA- PH 2 DORM. AMOBLADO EN AÑELO - NQN UF N° 04
Ph en venta
USD 125.000
= $ 196,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA- PH 2 DORM. AMOBLADO EN AÑELO - NQN UF N° 04

Marcelo Torcuato de Alvear Entre Córdoba y San Juan 100, Añelo, Añelo, Neuquén 100 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Añelo, 4 ambientes, 50 m², USD 125.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
50 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO INVERSIÓN AÑELO "GARDEN INN" DEPARTAMENTOS DOS DORMITORIOS AMOBLADOS Y EQUIPADOS EN AÑELO. Ubicación: Sobre la meseta en Añelo: COOPERATIVA ASOMUPAT DESCRIPCION: ・Terreno: 360m2 (total) ・Unidad funcional N°4: 50 m2 aprx. COMPLEJO: ・4 unidades funcionales en PH. DISTRIBUCION: ・Living comedor ・Cocina ・Dos dormitorios con baños en suite ・Patio propio con parrilla ・Espacio vehicular designado. ・Espacio comun de guardado. CARACTERISTICAS Y EQUIPAMIENTO: ・ Construcción tradicional. ・ Pisos cerámicos de primera. ・ Grifería FV cromados en baño y cocina con cierre cerámico. ・ Tres aires acondicionados Split Frío- Calor en los ambientes. ・ Se encuentran equipados para 4 personas. ・ Sistema de camaras de seguridad ・ Medidores de servicios de energia electrina indipendientes. VALOR CONTADO: U$S 125.000 ・Disponibles las ultimas 2 unidades funcionales. DOCUMENTACION: Escritura mayor fraccion. Plano de subdivision presentado en catastro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.118.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.473.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 3.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo Torcuato de Alvear Entre Córdoba y San Juan 100, Añelo, Añelo, Neuquén 100, Añelo, Neuquen

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