Venta lote apto a desarrollo 300 m2

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Eduardo Casadiego VENTA LOTE 300 M² ZONA R2 CON CASA Y SALÓN COMERCIAL A RECICLAR — CALLE 16, CASCO VIEJO AÑELO UBICACIÓN Calle 16, Casco Viejo, Añelo, Neuquén. A 100 metros de la Ruta Provincial 7 (asfalto). CARACTERÍSTICAS Superficie del lote: 300 m² Casa: 40 m² cubiertos aprox. (a reciclar) Salón comercial / galpón: 90 m² cubiertos aprox. (a reciclar) Superficie construida total: 130 m² aprox. NORMATIVA (zona R2, residencial 2, área central) FOS 0,6: hasta 216 m² de superficie cubierta en planta y 144 m² de espacio libre (calculado sobre 360 m²) Retiro lateral: 0 m Lote mínimo: 300 m² LA PROPIEDAD Lote urbano en el casco viejo de Añelo, en zona residencial de área central. Tiene una casa y un salón comercial, los dos a reciclar. Se puede usar lo construido para renta o uso propio mientras se define el proyecto, o evaluar el lote para un desarrollo residencial según la normativa R2. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Acceso a la RP 7 a 100 metros. Aproximadamente 1 minuto en camión hasta el centro de Añelo. Zona con 219 pozos en un radio de 5 km, 113 activos. Red de energía en la calle; la conexión la realiza EPEN. VALOR USD 165.000 INSTRUMENTACIÓN Reserva, boleto y escritura. Se escuchan propuestas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.