venta
USD 810.000
Edificio · 450m² · 7 Cocheras
Añelo · 450 m2 · hace 25 dias
Edificio en venta en Añelo
Edificio en Venta - 39 Unidades Añelo, Neuquén
calle 3 825. Entre Calle 7 y Calle 8 · Añelo, Añelo, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Edificio en Añelo, 541 m² cubiertos, USD 3.100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 282,7% por encima de la mediana del set (USD 810.000). El m² sale USD 5.730 contra USD 1.800 de la mediana (+218,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 810.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.800
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Añelo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 26.997.745/mes
Necesitas ingresos por $ 107.990.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 775.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 20.000.000/mes
Mediana real de alquiler de edificio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
calle 3 825. Entre Calle 7 y Calle 8, Añelo, Añelo, Neuquen
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