COMPLEJO DE ALOJAMIENTO EN VENTA – AÑELO
Departamento en venta
USD 500.000

COMPLEJO DE ALOJAMIENTO EN VENTA – AÑELO

Río Chimehuín Esquina los Barreales Manzana 3, Lotes 19 y 20 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
12
Baños
10
Sup. cubierta
455 m²
Sup. total
1.175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 7 ambientes, 455 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 500.000). El m² sale USD 1.099 contra USD 1.099 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
455 m²
Comparar con 2 propiedades similares
12 dorm

Descripcion

COMPLEJO DE ALOJAMIENTO EN VENTA – AÑELO Oportunidad de inversión | 10 unidades funcionales | 80% de avance de obra Se ofrece a la venta complejo de alojamiento compuesto por 10 departamentos, ubicado en Río Chimehuín esquina Los Barreales, Manzana 3, Lotes 21 y 22, Nueva Urbanización Añelo. Una propiedad pensada para explotación mediante alquiler temporario, corporativo o residencial, en una de las localidades de mayor actividad vinculada al desarrollo de Vaca Muerta. DISTRIBUCIÓN El complejo cuenta con un total de 10 unidades: 6 departamentos de 3 ambientes 2 departamentos monoambiente 2 monoambientes de menor superficie ESTADO DE OBRA Actualmente, la construcción presenta aproximadamente un 80% de avance, con un plazo estimado de 60 días de ejecución para su finalización. Construido mediante sistema tradicional, el proyecto contempla materiales, instalaciones y equipamiento para completar las unidades, entre ellos: Termotanques Calefactores Baños completos con artefactos Ferrum Griferías FV Cerámicos Instalaciones y terminaciones correspondientes UBICACIÓN: Río Chimehuín esquina Los Barreales; Manzana 3 – Lotes 21 y 22; Nueva Urbanización Añelo, Neuquén. Documentacion: Escritura y planos UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL DE RENTA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.332.321/mes

Necesitas ingresos por $ 17.329.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full1 min · 78 m
La Anonima3 min · 170 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica3 min · 197 m
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica7 min · 442 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 297 m
Plaza Prof. Claudio Zingoni13 min · 862 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Chimehuín Esquina los Barreales Manzana 3, Lotes 19 y 20 0, Añelo, Neuquen

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