VENTA DEPARTAMENTO 38m2 C/RENTA AÑELO VACA MUERTA
Departamento en venta
USD 81.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 38m2 C/RENTA AÑELO VACA MUERTA

Domingo Faustino Sarmiento 100 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 38 m², USD 81.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.132 contra USD 2.841 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 2.841
Mediana m²
43 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Rodrigo Vela DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES AÑELO NEUQUÉN LA MAGA CON RENTA ACTIVA DE 1.000.000 Departamento de 38 m² ubicado en zona estratégica de Añelo, diseñado para profesionales y potenciales inversores con proyección en el mercado inmobiliario neuquino. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 38 m² • Distribución en 3 ambientes • 2 habitaciones • 2 baños completos • Cochera incluida • Orientación Norte • Estado general: excelente • Año de construcción: 2024 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Cocina integrada • Living/comedor funcional • Patio de servicio • Placard incorporado AMENITIES Y SERVICIOS • Salón de usos múltiples • Áreas verdes comunes • Aire acondicionado • Cisterna • Parrilla SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua potable • Internet UBICACIÓN Domingo Faustino Sarmiento 1084 en Añelo, Barrio LA MESETA, zona de desarrollo inmobiliario residencial y económica en pleno crecimiento. Ideal para inversión! Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 714.075/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima8 min · 531 m
Full12 min · 773 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica13 min · 825 m
INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada13 min · 832 m
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica14 min · 888 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 100, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 81.000
Departamento en venta
WhatsApp