VENTA DEPARTAMENTO AÑELO POZO FINANCIAMIENTO 67 m2
Departamento en venta
USD 105.000

VENTA DEPARTAMENTO AÑELO POZO FINANCIAMIENTO 67 m2

La Maga 1000 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 65 m², USD 105.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.615 contra USD 2.500 de la mediana (-35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
58 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES AÑELO NEUQUÉN LA MAGA Departamento de 67 m² ubicado en zona estratégica de Añelo, diseñado para profesionales y potenciales inversores con proyección en el mercado inmobiliario neuquino. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 67 m² • Distribución en 3 ambientes • 2 habitaciones • 2 baños completos • Cochera incluida • Orientación Norte • Estado general: excelente, en construcción • Año de construcción: 2025 • Clasificación: apto profesional DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal • Dormitorio secundario • Cocina integrada • Living/comedor funcional • Patio de servicio • Placard incorporado AMENITIES Y SERVICIOS • Salón de usos múltiples • Áreas verdes comunes • Aire acondicionado • Cisterna • Parrilla SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua potable • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre La Maga 1084 en Añelo, Barrio LA FORESTADA, zona de desarrollo inmobiliario residencial y económica en pleno crecimiento. Ideal para inversión o residencia profesional con potencial de valorización. Contacte a nuestro equipo comercial para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 913.485/mes

Necesitas ingresos por $ 3.653.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Maga 1000, Añelo, Neuquen

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Departamento en venta
WhatsApp