EN VENTA DPTO RENTA INMEDIATA AÑELO VACA MUERTA
Departamento en venta
USD 159.000

EN VENTA DPTO RENTA INMEDIATA AÑELO VACA MUERTA

Ruta Provincial 7 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 58 m², USD 159.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 2.741 contra USD 2.452 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
57 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Complejo de departamentos Neweken El complejo cuenta con 25 bloques de 4 departamentos cada uno, con un atractivo concepto de calle perimetral que accede a cada uno de ellos. Cada departamento está conformado por 2 dormitorios, 4 camas, cocina comedor, 2 baños y unidades totalmente equipadas. A su vez cada módulo cuenta con un asador y cochera en común. Neweken también cuenta con un SUM para 150 personas y un playón polideportivo. Superficie • Sup. cubierta 57,50 m2 Distribución • 2 dormitorios • 2 baños completos • Cocina comedor Características equipamiento interior • Carpinterías de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato • Construcción de alta calidad en Steel framing (+ rapidez constructiva + insonorización + aislación termo acústica) • AA/AC frío calor en espacio sociales • Estufas eléctricas en dormitorios • Completamente equipado se entrega cada depto. (camas, mesas de luz, Ropero, muebles de living comedor, muebles de cocina) Características del complejo • Pórtico de acceso (con seguridad y control de acceso) • Cerco perimetral • SUM-Quincho para 150 personas • Fitness Center • Parque central • Cancha de futbol • 1/2 cancha de básquet Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/6TS3SRDVJmu9qMCX8 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.383.639/mes

Necesitas ingresos por $ 5.534.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full5 min · 302 m
Shell Select8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 7 0, Añelo, Neuquen

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