VENTA Departamento EN POZO 2 dorm Añelo, Cuarzo II
Departamento en venta
USD 174.000

VENTA Departamento EN POZO 2 dorm Añelo, Cuarzo II

Los Molles 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 58 m², USD 174.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.452 de la mediana (+22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
120
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 2.452
Mediana m²
57 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA EN VENTA EN POZO – CUARZO II, AÑELO Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4ApXp6D6wdNkm3GUA Unidad de 3 ambientes – 57,6 m² • 2 dormitorios, cada uno con dos camas y baño privado • Living comedor con cocina integrada Memoria Descriptiva: . Ventana en carpinteria de aluminio tipo Modena con vidrios DVH. . Puerta de acceso de chapa inyectada en poliuretano. . Puertas interiores tipo placa. . Puertas de baño en carpintería de aluminio con vidrio esmerilado. . Pisos de living y dormitorios SPC símil madera de 4,5 mm. . Mueble de cocina bajo mesada con mesada de granito negro boreal, bacha de acero inoxidable, grifería FV o similar. Mueble alacena sobremesada. . Barra desayunadora con mesada de granito negro boreal. . Mueble divisor entre living y comedor. . Baños con piso cerámico y revestimiento en paredes con placas Porcenot, inodoro, bidet y vanitori con sus correspondientes griferías y accesorios de baño. . Preinstalación de aire acondicionado, instalación eléctrica con sus correspondientes térmicas y disyuntores por circuito, termo tanque eléctrico. RENTABILIDAD ESTIMADA EN USD DEL 12 AL 14% Fecha prevista de Posesión: 1 año, es decir Abril 2027 Forma de pago: ° Consulta por posibilidad de pago contado ° Entrega y financiación en hasta 12 cuotas ° Se aceptan permutas por propiedades en Buenos Aires o Neuquen. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/ Comercializa RE/MAX Oportunidades RE/MAX Oportunidades | Seguinos en Instagram y Facebook Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.514.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.056.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima14 min · 889 m
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Educacion · 4 en la zona
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica14 min · 910 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica14 min · 910 m
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica14 min · 915 m
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Plaza Justo Muñoz13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Molles 0, Añelo, Neuquen

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