UNIDAD FUNCIONAL EN VENTA, AÑELO, VACA MUERTA

Santiago del Estero 1000 · Añelo, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 63 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 48 m², USD 75.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 2.596 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 89
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 2.596
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 89 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EN VENTA ACTUALMENTE CON RENTA INTERMITENTE AÑELO ,2 DORMITORIOS, 2 BAÑOS SUPERFICIE • Cubierta: 48m2 • Espacio de estacionamiento: 15m2 UBICACIÓN: Ubicado en la meseta de Añelo, con fácil acceso por ruta 17. Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/1TFZeCfZ6dtmdvsK7 CARACTERÍSTICAS: • DPTO de 2 dormitorios, 4 camas y 2 baños. • Living comedor. • Cocina totalmente equipada. • Uso: operarios empresas. CUENTA CON SERVICIOS DE: • Recolección de residuos diaria. • Ropa de cama y baño. • Lavandería de ropa de blanco. • Servicio de limpieza. • Desayuno. • TV y WIFI • Sistema de seguridad incorporado. • Mantenimiento 24 hs con solución de inconvenientes en el transcurso del día, a través de código QR. RENTA MENSUAL ASEGURADA PARA EL INVERSOR VALOR DE VENTA: • USD 75.000 -Cuenta con Boleto de compra venta -Escribanía ROSSO Para más información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX! Comercializa RE/MAX VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

INSTITUTO TECNICO PROFESIONAL DE AÑELO (IETePA) · superior · privada7 min · 451 m

ESCUELA PROVINCIAL DE ENSEÑANZA TECNICA 23 · secundaria · publica7 min · 452 m

ESCUELA PRIMARIA 368 · inicial/primaria · publica10 min · 649 m

Salud

CENTRO DE SALUD LA MESETA · centro de salud · publico11 min · 680 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1000, Añelo, Neuquen

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