EN VENTA DPTO 2 DORM EN CONSTR. VACA MUERTA AÑELO
Departamento en venta
USD 185.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

EN VENTA DPTO 2 DORM EN CONSTR. VACA MUERTA AÑELO

Ruta Prov 17 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 56 m², USD 185.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 3.304 contra USD 2.480 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.480
Mediana m²
56 m²
Comparar con 126 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Franco Micolich Complejo de departamentos para la renta Cuarzo ubicado en la localidad de Añelo. Se trata de una construcción de edificio de 3 plantas, con un área gastronómica, zona de coworking y amenities Los departamentos son de 56 m2 cubiertos y cuenta con la siguiente distribución * 2 habitaciones * 2 baños completos * Cocina-Living-Comedor integrado Características * Sistema constructivo modular * Aberturas DVH * Pisos SPC simil madera Ubicación google maps.gl/DUVGPznXyrBF9XyY8 SI NECESITAS MAS INFORMACIÓN, NO DUDES EN CONSULTAR! Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 | En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.609.895/mes

Necesitas ingresos por $ 6.439.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Anonima8 min · 509 m
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JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica11 min · 734 m
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Prov 17 0, Añelo, Neuquen

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