VENTA 8 DEPARTAMENTOS 65 M2 VACA MUERTA AÑELO
Departamento en venta
USD 915.000

VENTA 8 DEPARTAMENTOS 65 M2 VACA MUERTA AÑELO

Rayuela 100 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
8
Sup. cubierta
470 m²
Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 470 m², USD 915.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 800.000). El m² sale USD 1.947 contra USD 1.928 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
415 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA COMPLEJO 8 DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES BARRIO LA FORESTADA AÑELO VACA MUERTA NEUQUÉN Complejo inmobiliario estratégicamente ubicado en La Forestada, zona neurálgica de Añelo, capital de Vaca Muerta. Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad diseñado para inversores y profesionales del sector energético. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Superficie total construida: 518 m² • Superficie cubierta: 470 m² • Superficie semicubierta: 48 m² • Superficie de terreno: 660 m² • 8 espacios de estacionamiento DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Tipología: 8 departamentos de 3 ambientes • Composición: dormitorio, baño, living/comedor • Orientaciones múltiples: Norte, Sur, Este, Oeste • Disposición: Frente y lateral EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Estado general: Excelente, a estrenar • Año de construcción: 2025 • Amoblamiento: Completamente equipado • Mobiliario: Placares, parrilla AMENITIES • Aire acondicionado • Calefacción a gas • Termotanque • Cisterna SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Alumbrado • Agua • Gas • Internet • Desagüe cloacal PROPUESTA DE VALOR Inversión inmobiliaria de alta proyección en una de las zonas más dinámicas de Neuquén. Ideal para profesionales del sector energético, inversores inmobiliarios y empresas con necesidad de alojamiento corporativo. Consultas sobre modalidades de pago y condiciones de adquisición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.962.452/mes

Necesitas ingresos por $ 31.849.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 228.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rayuela 100, Añelo, Neuquen

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