VENTA DEPARTAMENTO AMUEBLADO 65 M2 VACA MUERTA
Departamento en venta
USD 115.000

VENTA DEPARTAMENTO AMUEBLADO 65 M2 VACA MUERTA

Rayuela 100 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 59 m², USD 115.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.949 contra USD 2.455 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.455
Mediana m²
57 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES 65 M2 BARRIO LA FORESTADA AÑELO VACA MUERTA NEUQUÉN Complejo inmobiliario estratégicamente ubicado en La Forestada, zona neurálgica de Añelo, capital de Vaca Muerta. Desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad diseñado para inversores y profesionales del sector energético. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Tipología: departamento de 3 ambientes • Composición: dormitorio, baño, living/comedor • Orientaciones múltiples: Norte, Sur, Este, Oeste • Disposición: Frente y lateral EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Estado general: Excelente, a estrenar • Año de construcción: 2025 • Amoblamiento: Completamente equipado • Mobiliario: Placares, parrilla AMENITIES • Aire acondicionado • Calefacción a gas • Termotanque • Cisterna SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Alumbrado • Agua • Gas • Internet • Desagüe cloacal PROPUESTA DE VALOR Inversión inmobiliaria de alta proyección en una de las zonas más dinámicas de Neuquén. Ideal para profesionales del sector energético, inversores inmobiliarios y empresas con necesidad de alojamiento corporativo. Consultas sobre modalidades de pago y condiciones de adquisición.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.000.745/mes

Necesitas ingresos por $ 4.002.981/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rayuela 100, Añelo, Neuquen

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