MODULOS OFICINA-HABITACION EN AÑELO
Departamento en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

MODULOS OFICINA-HABITACION EN AÑELO

Ruta 7 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 138 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.739 contra USD 1.752 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.752
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Silvia Luciani COCICH 424 • Contacto: Natalia Andrea Peralta MODULOS HABITACIONALES/OFICINAS EN AÑELO, NEUQUEN Solución de construcción modular diseñada para contextos industriales, logísticos y energéticos, ubicada en Añelo, Neuquén Funcionalidad: Cada unidad integra en un solo lugar tres espacios: depósito, oficina y habitación. Características: Es un sistema versátil, escalable, con una altura de 6 metros por unidad y preparado para la instalación de paneles solares (propuesta \"Solar ready\"). Construcción: Utiliza una platea de hormigón armado con estructuras de perfiles metálicos y cerramientos de paneles aislantes tipo PIR, adecuados para climas extremos. Ubicación: Se encuentra en el barrio \"Fincas de Añelo\", a 6 minutos del centro y a 104 km de la Ciudad de Neuquén, con acceso a facilidades como paseo comercial, viñedo y espacios recreativos. Capacidad: El proyecto cuenta con 36 unidades disponibles en total. Unidades de 137,5 m2 y 164,8 m2. Seguridad Privada Barrio con un solo acceso. FINCAS DE AÑELO Paseo comercial, restaurants, viñedo, edificios residenciales, espacios recreacionales y otros. A 6 min del centro. A metros de la RP7. A 104 km de Ciudad de Neuquén. PEDIME MAS INFORMACION SOBRE ESTA PROPUESTA! Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos: Andrea SILVA LUCIANI, M.P. 424 COCICH; Emiliano Martin RUIZ, M.P 363 COCICH; Macarena Ivon MOLINA, M.P. 407 COCICH; Carolina Gisel SAIGG, M.P. 413 COCICH; Fabiana Daniela HERNANDEZ MAYO, M.P. 415 COCICH; Celeste Haydee PEREZ PINO, M.P. 395 COCICH; Rocio FIGUEROA, M.P 459 COCICH. Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.Las imágenes publicadas pueden incluir ediciones digitales o mejoras visuales (incluyendo IA) con fines ilustrativos. Pueden existir diferencias con el estado real del inmueble.* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.079.514/mes

Necesitas ingresos por $ 8.318.056/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 7 0, Añelo, Neuquen

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