Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Rayuela, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 65 m², USD 145.000 (comparada contra 84 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.231 contra USD 2.455 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
84
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.455
Mediana m²
58 m²
Comparar con 84 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Distribución: unidades de 65 m2 con 2 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina-lavadero y estacionamiento. Características: Complejo habitacional con excelente ubicación frente al polo petrolero más importante de la Argentina, sobre la Ruta Provincial N° 17, a 3 minutos del centro de Añelo, a 100 kilómetros de Neuquén y a 80 kilómetros de Cutral Co. Este desarrollo surge ante una necesidad concreta de contar con un lugar de descanso y vivienda para trabajadores, ejecutivos e inversores, cercano a las zonas de mayor producción petrolera de la región. Los departamentos tienen pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, calefacción por calefactores, cocina con amoblamientos de alacenas y bajo mesada, lugar para lavarropas y heladera, baños completos con ventilación al exterior. El diseño moderno, sumado a la abundante arboleda existente, hace de esta urbanización un lugar único en la zona para vivir rodeado de naturaleza. Observaciones: El valor del alquiler no incluye los servicios (luz, gas, agua y retributivos). Contrato por 2 años. Honorarios de Fabal: un mes más IVA. FAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.264.116/mes

Necesitas ingresos por $ 5.056.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Rayuela, Municipio de Añelo, Departamento Añelo, Neuquén, Argentina, Añelo, Neuquen

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