Departamento en alquiler en Añelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.500.000

Departamento en alquiler en Añelo · 3 ambientes

Complejo de Dptos en Alquiler Temporario – Añelo

Río Chimehuín Esquina los Barreales 300 · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 3 ambientes, 50 m², ARS 2.500.000/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 22 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: María Cecilia Alvarez Lambert COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN ALQUILER TEMPORARIO – AÑELO Excelente complejo de alojamiento ubicado en Nueva Urbanización Añelo, pensado especialmente para brindar comodidad, seguridad y servicios de calidad a empresas y profesionales que desarrollan actividades en la zona. El complejo cuenta con 4 unidades totalmente equipadas: 6 departamentos de 3 ambientes, con capacidad para hasta 4 personas, que disponen de: 2 dormitorios. 2 baños completos. Amplio living-comedor. Cocina totalmente equipada. 2 monoambientes, con capacidad para hasta 2 personas, equipados con cocina y baño completos. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Todas las unidades cuentan con: Aire acondicionado. Calefacción mediante estufas de tiro balanceado a gas natural en todos los ambientes. Smart TV de 40” en el living y de 32” en cada dormitorio. Internet por fibra óptica en todo el complejo. TV por cable con Pack Fútbol. Cocina con horno a gas natural. Heladera con freezer. Microondas. Vajilla completa. Mobiliario completo, incluyendo sillón, mesa ratona, mesa de comedor con sillas y camas con colchones de alta densidad de 0,90 m de ancho. SERVICIOS INCLUIDOS Limpieza dos veces por semana. Cambio de ropa blanca una vez por semana. Personal propio y registrado para la atención permanente del complejo. SEGURIDAD El complejo cuenta con un completo sistema de seguridad y prevención: Cerraduras inteligentes. Detectores de humo, monóxido de carbono y gas en todos los ambientes. Cámaras de seguridad. Matafuegos. Además, dispone de un amplio patio de uso común, equipado con parrillas, mesas y espacios de descanso. EXPERIENCIA Y ATENCIÓN Desde 2020 brindamos alojamiento en Añelo, ofreciendo un servicio confiable y profesional, con amplia experiencia en la atención de empresas vinculadas a la actividad económica y energética de la zona. UBICACIÓN Ubicado frente al canal, en una zona estratégica de Añelo: A 4 cuadras del Hospital de Añelo. A 5 cuadras de la ruta. Cercano a comercios y servicios. Dirección: Río Chimehuín esquina Los Barreales, Manzana 3, Lotes 20, Nueva Urbanización Añelo. TARIFAS MENSUALES Departamento de 3 ambientes – hasta 4 personas: $2.500.000 Monoambiente – hasta 2 personas: $1.800.000 El alquiler incluye todos los servicios de gas, electricidad, internet y TV por cable incluidos. Se puede alquilar por mes o anual. No se cobra depósito en garantía ni indexación periódica. Una excelente alternativa de alojamiento para empresas, equipos de trabajo y profesionales que buscan estadías en Añelo con unidades completamente equipadas, servicios incluidos, seguridad y atención permanente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 2.500.000· 33 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 636 m
La Anonima14 min · 875 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ENSEÑANZA MEDIA 39 · secundaria · publica5 min · 344 m
ESCUELA PRIMARIA 350 · primaria · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES 52 SOLES DEL FUTURO · inicial · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza Prof. Claudio Zingoni4 min · 280 m
Plaza Justo Muñoz9 min · 573 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Añelo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.450.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
Esta propiedad
ARS 2.500.000/mes+2.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 2.500.000/mes20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Añelo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Añelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río Chimehuín Esquina los Barreales 300, Añelo, Añelo, Neuquen

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