VENTA COMPLEJO 9 DPTOS EN AÑELO. VACA MUERTA. NQN
Departamento en venta
USD 750.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA COMPLEJO 9 DPTOS EN AÑELO. VACA MUERTA. NQN

Añelo. Manzana D. Lotes 23 y 24. la Forestada 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 2 ambientes, 415 m², USD 750.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.807 contra USD 1.928 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 800.000
Mediana precio/m²
USD 1.928
Mediana m²
415 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Erica Postigo VENTA COMPLEJO DE 9 DEPARTAMENTOS CON COCHERA EN AÑELO VACA MUERTA. NEUQUEN Desarrollo inmobiliario estratégicamente ubicado en Añelo, zona neurálgica de Vaca Muerta, sobre Ruta 17 en el sector La Forestada. Complejo de 9 unidades funcionales diseñadas específicamente para profesionales del sector petrolero, con óptima distribución y funcionalidad. Unidad funcional de 42 m² cubiertos, con diseño pensado para máximo aprovechamiento del espacio. Cuenta con dos dormitorios amplios, cocina integrada al living comedor, brindando una distribución moderna y práctica. Superficie total de 68.5 m² que incluye patio de 14 m² y cochera de 12.5 m². Construcción tradicional de alta calidad, desarrollada sobre dos lotes contiguos de 18x60 m² cada uno, totalizando 1.080 m² de terreno. El complejo contempla 9 unidades terminadas y bases preparadas para incorporar 3 unidades adicionales, lo que representa una potencial expansión del desarrollo. Características principales: • Ubicación estratégica en Añelo, zona de Vaca Muerta • Cada unidad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina integrada • Living comedor • Cochera • Patio con churrasquera. • Superficie cubierta: 42 m² • Superficie total: 68.5 m² Inversión ideal para profesionales del sector energético con necesidad de alojamiento funcional y de calidad en una zona de alto desarrollo económico. Valor: USD 750.000.- Se analizan propuestas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.559.832/mes

Necesitas ingresos por $ 26.239.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Añelo. Manzana D. Lotes 23 y 24. la Forestada 0, Añelo, Neuquen

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