Departamento en venta

USD 91.299

= $ 140,8 M

Cuota UVA desde $ 799.994/mes · ingresos $ 3,2 M

MONOAMBIENTE EN VENTA AÑELO VACA MUERTA

Santiago del Estero 1000 · Añelo, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 1 ambiente, 24 m², USD 91.299 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 3.804 contra USD 3.111 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 3.111
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 20 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Remax Oportunidades comercializa en exclusiva Monoambiente ubicado en complejo Shale Residence, localidad de Añelo. Superficie 23,7 m2 Ubicación estratégica en la única zona verde de Añelo, a 3 cuadras del centro y 4 de la ruta, con rápido acceso a zonas de trabajo y conexión al río y paseo costero. Ubicación google maps https://maps.app.goo.gl/DdxWbJkqAWpoxzEg9 Caracteristicas constructivas • Piso porcelanato • Aberturas de pvc dvh • Aire acondicionado frio calor Distribución • Cocina/estudio • Baño completo Todas las unidades se encuentran equipadas.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 799.994/mes

Necesitas ingresos por $ 3.199.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.150.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Full9 min · 563 m

La Anonima9 min · 574 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica8 min · 523 m

E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica8 min · 525 m

ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica8 min · 525 m

Espacios verdes

Plaza Justo Muñoz7 min · 462 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 1000, Añelo, Neuquen

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