Venta monoambiente amoblado c/ renta Añelo Neuquen
Departamento en venta
USD 90.000

Venta monoambiente amoblado c/ renta Añelo Neuquen

Los Gorriones 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Añelo, 1 ambiente, 23 m², USD 90.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 3.913 contra USD 2.931 de la mediana (+33,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 2.931
Mediana m²
29 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

ReMax comercializa Venta monoambiente amoblado ubicado en la ciudad de Añelo, Neuquen. Complejo Shale Residence, moderno y ubicado en la zona urbana de la ciudad. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/RuC7CTPTpSWQK77d6 Complejo con construccion moderna y tipologias monoambiente, dos ambientes y tres ambientes. La unidad ubicada en planta baja cuenta con renta activa. Caracteristicas: 23 m2 cubiertos Monoambiente con capacidad totalmente amoblado y equipado, con un espacio único que integra estar, descanso y cocina en un diseño funcional y eficiente. La unidad será administrada por un equipo profesional que gestionará alquileres y mantenimiento, permitiendo al inversor generar renta sin ocuparse de la operación. Una tipología ágil y muy demandada en el nuevo distrito Añelo Urbano. Calidad constructiva: -Pisos y revestimientos en porcelanato 60×60 -Aberturas de PVC con DVH -Climatización por split frío–calor -Termotanque eléctrico y cisterna -Cocina equipada con muebles, mesada de granito y artefactos -Baños con sanitarios y griferías de primera marca -Puertas Oblak línea Innova (principal) y simil madera (interiores) -Cielorrasos de durlock e iluminación completa Consultar por mas informacion.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 782.987/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full7 min · 446 m
La Anonima8 min · 507 m
Educacion · 4 en la zona
E.P.A. 8 ANEXO AÑELO · adultos · publica6 min · 384 m
ESCUELA PRIMARIA 100 · primaria · publica6 min · 384 m
JARDIN DE INFANTES 70 · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Justo Muñoz5 min · 321 m
Salud
HTAL AÑELO · hospital/clinica · publico15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Gorriones 0, Añelo, Neuquen

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