VENTA 3 DUPLEX EN BLOQUE LA FORESTADA AÑELO
Casa en venta
USD 435.000

VENTA 3 DUPLEX EN BLOQUE LA FORESTADA AÑELO

B° la Forestada Mza D Lote 0 · Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 9 ambientes, 245 m², USD 435.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 435.000). El m² sale USD 1.776 contra USD 1.776 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.776
Mediana m²
245 m²
Comparar con 5 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

VENTA 3 DUPLEX DE 2 DORMITORIOS EN B° LA FORESTADA VENTA DUPLEX EN AÑELO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA TRES DUPLEX EN BLOQUE Ubicación: B° La Forestada, Añelo. El predio ofrece condiciones óptimas para construcción de viviendas, oficinas técnicas, alojamientos para personal especializado o emprendimientos comerciales vinculados a la industria energética. La zonificación y características del terreno permiten múltiples alternativas de desarrollo con excelente proyección económica. ¿Cómo llegar? https://maps.app.goo.gl/jgEViDTRK22ihA6p9 CARACTERÍSTICAS: Cada dúplex cuenta con living comedor y cocina integrada y 1 toilette en Planta baja. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios y el baño completo. SUPERFICIES: SUP. CUBIERTA: 244,78 m2 SUP. TOTAL: 519 m2 (Cada dúplex cuenta con alrededor de 82 m2 cubiertos y 190 m2 de terreno) PRECIO DE VENTA: USD 435.000 FORMA DE PAGO: CONTADO. CONSULTE POR POSIBLE OFERTA! Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.785.428/mes

Necesitas ingresos por $ 15.141.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 8.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

B° la Forestada Mza D Lote 0, Añelo, Neuquen

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