Añelo: Oportunidad de Venta! Casa + 3 dtos

Casa en venta

USD 210.000

= $ 321,7 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Añelo: Oportunidad de Venta! Casa + 3 dtos

Calle 2 Lote 15 Mza 29 0 · Añelo, Neuquen

Publicado ayer

Ambientes: 8
Dormitorios: 6
Baños: 4
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 264 m²
Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 8 ambientes, 264 m², USD 210.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.776 de la mediana (-55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 435.000
Mediana precio/m²: USD 1.776
Mediana m²: 245 m²

Comparar con 5 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

Remax Vende: Oportunidad de casa + 3 dtos ubicados en el casco viejo de Añelo a pasitos de la ruta 7, centro comercial, Hospital y escuela. El Casco Viejo de Añelo es el área histórica y administrativa de la ciudad. Ubicado en el valle junto al río Neuquén, concentra los edificios públicos, la plaza, comercios y la herencia rural de la localidad, en fuerte contraste con el intenso desarrollo industrial y petrolero de la meseta (Vaca Muerta) Casa: Cocina. Comedor. Baño Ante Baño Dos Habitaciones Dto Uno: Cocina/comedor Baño Dos Habitaciones Dto Dos: Cocina/comedor Baño Habitación Dto Tres: Cocina/comedor Baño Habitación Documentación: Cesión de Derecho. Se escuchan propuesta de contado. Cuenta con todos los servicios. Contáctanos para visitas o consultas! Comercializa en Exclusividad RE/MAX Martillero VANINA LÓPEZ MAT. 811

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.827.448/mes

Necesitas ingresos por $ 7.309.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,3% anual

Alquiler esperable

$ 8.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 Lote 15 Mza 29 0, Añelo, Neuquen

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