Casa en venta en Añelo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 153.000

Casa en venta en Añelo · 3 ambientes

En Venta Casa en Pozo 2 Dormitorios Añelo

Ruta Provincial 7 100 · Añelo, Añelo, Neuquen

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Añelo, 3 ambientes, 52 m², USD 153.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 2.942 contra USD 2.933 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.933
Mediana m²
52 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Añelo

Descripcion

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 • Contacto: Milagros Ratier EN VENTA CASA 2 DORMITORIOS PARA RENTA AÑELO VACA MUERTA Complejo de casas totalmente equipadas listas para alquilar a 900 metros del centro de Añelo. Cada unidad posee 2 dormitorios para 4 pasajeros. Como llegar? https: maps.app.goo.gl/Gv1gDa87Z1NSPrs37 Características: -Superficie cubierta 52 m2 -2 dormitorios con placards -2 baños en suite -Living comedor cocina integrados -2 cocheras -Material de construccion Steelframing -Griferia FV -Cerramientos aluminio Linea Moderna DVH -Pisos Porcelanato 60x60 -3 equipos de A/A frio calor Distribución: • 2 habitaciones • 2 baños completos • Cocina-Living-Comedor integrado • 2 cocheras por Unidad Funcional Equipamiento: 4 sommier de 190x90 completos 4 mesas de luz con lámparas individuales 3 aire acondicionado frío/calor Baño completo Vajilla para 4 personas Juego de comedor Juego de living Heladera con freezer Cocina con horno incorporado Horno eléctrico Pava eléctrica Cafetera eléctrica TV Smart 43 pulgadas 8 juegos de sábana • cortinas de baño 8 juegos de toallas de mano y toallones 4 almohadas Servicios Comunes: Portico de acceso con barrera Cerco Olimpico perimetral Camaras de seguridad y monitoreo Iluminacion led calles y espacios comunes Baños de servicio Deposito para servicio de housing Pañol de mantenimiento 2 SUM compartimentados con area de coworking, gimnasio, baños, parrillas y pergola exterior Departamento y oficina para intendencia Departamento monoambiente encargado de mantenimiento Entrega: junio 2026 Forma de Pago: Contado: USD 152.000 Financiación: Entrega de USD 60.000 y hasta 6 cuotas de 15500usd. Posibilidad de entrega vehículos como parte de pago, se analizan propuestas. Si necesitas más información, no dudes en consultar. Comercializa RE/MAX Oportunidades Brown 80. Neuquén | GABRIEL LÓPEZ MAT. 380 | MAT. 033 | RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.337.423/mes

Necesitas ingresos por $ 5.349.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 3 ambientes en Añelo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.1%
Esta propiedad
USD 153.000+2.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 153.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Añelo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Añelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 7 100, Añelo, Añelo, Neuquen

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