Casa en venta en Alumine · 8 ambientes

OPORTUNIDAD DE INVERSION TURISTICA EN ALUMINE • RESIDENCIA PREMIUM SOBRE LOTE DE 3230 M2 Presentamos una propiedad única por su versatilidad y ubicación estratégica en el barrio Costas del Aluminé. Situada en una zona de consolidación turística y a metros de la Ruta Provincial 23 recientemente pavimentada y en plena expansión, este activo representa una oportunidad excepcional de inversión. Por la magnitud de su terreno y la distribución de sus construcciones, el complejo es ideal para el desarrollo de una hostería de montaña o la incorporación de nuevas unidades funcionales para renta temporal en el epicentro de la pesca deportiva y actividades náuticas de la región. Casa Principal (192 m2) Vivienda de categoría construida bajo sistema Steel Frame de alta calidad, garantizando un aislamiento térmico y acústico superior, ideal para el clima cordillerano. Distribución en dos plantas con un total de 8 ambientes. Planta Baja: Recibidor, amplio estar comedor con vistas panorámicas al jardín y la montaña. Cocina de concepto abierto (tipo americana) con mobiliario de guardado a medida, despensa y lavadero independiente. Pasillo de distribución que conecta a dos dormitorios, baño completo y área de escritorio. Planta Alta: Corredor que comunica a una habitación abierta, amplio play room, un segundo baño completo y dos dormitorios adicionales con visuales inmejorables al parque. Terminaciones: Doble acristalamiento (DVH) en todas las aberturas, pisos cerámicos de alta resistencia y madera noble en dormitorios. Construcciones Auxiliares y Vivienda Anexa El complejo cuenta con una segunda propiedad de 35 m2, que respeta la misma calidad constructiva y diseño de la casa principal. Posee dos ambientes, cocina comedor, dormitorio amplio y baño completo, lo que la hace perfecta para rentabilidad inmediata o vivienda de personal/huéspedes. Garaje cubierto. Galpón de guardado y leñero profesional. Deck exterior con estanque/piscina integrado. Parquizado y Servicios Ambas propiedades se emplazan sobre un terreno de 3230 m2 totalmente parquizado, con vistas abiertas y sistema de riego por aspersión instalado. Servicios: Luz y agua de red, riego por aspersión. Calefacción: Gas envasado con instalación de cañerías de gas natural ya disponible en la puerta de la propiedad para conexión inmediata, estufas a leña bajo consumo. Ubicada a solo 10 cuadras del centro comercial de Aluminé, la propiedad ofrece la combinación perfecta entre privacidad de montaña y accesibilidad urbana. El entorno es reconocido mundialmente por la pesca deportiva de trucha y la práctica de rafting y kayak en el Río Aluminé, atrayendo un flujo constante de turismo nacional e internacional. Propiedad apta para transferencia inmediata con documentación técnica al día, Apto Crédito Hipotecario Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.