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Casa en venta en Solares de Zapiola · 6 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 156,8 M
Cuota UVA desde $ 890.948/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Solares de Zapiola · 6 ambientes

Casa en Paso del Rey en Alquiler y Venta.

Necochea 724 · Solares de Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solares de Zapiola, 6 ambientes, 230 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Increible casa de 6 ambientes ubicada en Paso del rey, a solo una cuadra del colegio San Juan Bautista y cercana a la Zona centrica. La propiedad ofrece 3 habitaciones, (uno de ellos en planta alta), dos baños, cocina, living ,hall de entrada y cochera con capacidad cubierta para 3 vehiculos. Con un amplio jardin y un quincho totalmente equipado para disfrutar en familia. Requisitos: Recibo de sueldo/ garante/ seguro de caucion/ garantia propietaria. ( a convenir) Mes de deposito/ Mes obligatorio/ Mes de honorarios. Alquiler con opcion a venta. Precio de venta $100.000 usd, escuchamos ofertas y posible opcion de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 890.948/mes

Necesitas ingresos por $ 3.563.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 724, Solares de Zapiola, Paso del Rey, Buenos Aires

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