Casa en venta en Prados del Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 630.000 de expensas

Casa en venta en Prados del Oeste · 4 ambientes

Casa en Venta en La Reja

General Hornos 2800 · Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Prados del Oeste, 4 ambientes, 175 m², USD 330.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² sale USD 1.886 contra USD 1.833 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 317.500
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
174 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm en Prados del Oeste

Descripcion

Casa a estrenar en venta – Prados del Oeste, Moreno Moderna, funcional y con excelentes espacios para disfrutar en familia. Casa de una planta a estrenar, emplazada sobre un amplio lote de 814 m², con aproximadamente 175 m² cubiertos, dentro del exclusivo barrio privado Prados del Oeste. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, sus ambientes luminosos y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con: • 3 dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor. • 2 baños completos. • Toilette. • Amplio living comedor integrado. • Cocina americana, moderna y funcional. • Lavadero independiente. • Toilette exterior, ideal para acompañar el uso del sector de jardín y parrilla. • Parrilla. • Amplio espacio exterior sobre un lote de 814 m². Los grandes ventanales y el doble vidriado favorecen el ingreso de luz natural y aportan confort térmico durante todo el año. La propiedad cuenta además con calefacción por gas y conexión a gas natural, agua corriente y electricidad. Prados del Oeste Vivir en Prados del Oeste es disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con la seguridad y comodidad de un barrio privado. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas y una completa propuesta de amenities para disfrutar sin salir del entorno: club house, gimnasio, piscina y canchas de tenis, entre otros espacios comunes. Una propuesta ideal para quienes buscan una casa nueva, moderna y cómoda, con un gran jardín y todos los servicios de un barrio privado, a pocos minutos de los principales accesos de Moreno. Escritura inmediata. ------------------------------------------------------------ Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 . Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Dolores Mare C.M.P.S.M. 2760 y Martin Álvarez CUCICBA 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.912.758/mes

Necesitas ingresos por $ 11.651.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Prados del Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 330.000+3.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00029 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Prados del Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Prados del Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Hornos 2800, Prados del Oeste, la Reja, Buenos Aires

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