P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,2 M
Cuota UVA desde $ 399.009/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Venta Casa Moreno de 2 Plantas con Pileta y Quincho

Martín García 3103 · Centro, la Reja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 64 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moreno casa de dos 2 plantas. P. Baja : Living cocina comedor, cocina comedor amplia, baño principal con ante baño, entrada patio libre todo parquizado con parrilla y con piscina de 6 x 3 por 1.50 de profundidad, quincho de 5 x 4 techado con instalación eléctrica. P.Alta: 2 dormitorios( 1 grande con baño en suite, 1 más chico). Precio de venta u$s 55.000 Lote 8 x 24 Sup. Cub 64 m2 Semi cubierta 20 m2 Sup.descub 140 m2 Construida hace 3 años. Se encuentra en Martin Garcia entre Pereira y Carbo. La reja, Moreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.596.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Market Valentino4 min · 235 m
Mercadito El 244 min · 282 m
Dia7 min · 441 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica12 min · 783 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza Pastorini12 min · 764 m
Plaza Buenos Aires12 min · 783 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado8 min · 510 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico11 min · 700 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín García 3103, Centro, la Reja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp