Terreno en venta

USD 48.000

+ ARS 230.000 de expensas

= $ 74,2 M

Cuota UVA desde $ 421.438/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Terreno en Venta Alvarez del Bosque

Alvarez DEL Bosque · Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 570 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alvarez del Bosque, 570 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 84 contra USD 84 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 48.000
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 570 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Alvarez del Bosque

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN BARRIO CERRADO ÁLVAREZ DEL BOSQUE – RUTA 7, BUENOS AIRES Excelente terreno de 570 m² ubicado en esquina dentro del barrio cerrado Álvarez del Bosque, sobre la Ruta 7. El barrio se destaca por su entorno arbolado, seguridad privada y fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. El lote cuenta con proyecto aprobado por el barrio, lo que permite comenzar a construir de forma ágil, sin demoras en la aprobación del diseño. Ubicación privilegiada dentro del barrio, con calles consolidadas, servicios subterráneos y rápido acceso a centros comerciales, colegios y autopistas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Shell Shop7 min · 454 m

Nuevo Toto · Presidente Peron, Manuel Belgrano S/N12 min · 745 m

Educacion · 4 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 839 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°15 · secundaria · publica14 min · 907 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica14 min · 914 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza de Luchetti7 min · 429 m

Parque del Nicho7 min · 454 m

Plazoleta A la Madre13 min · 813 m

Salud

CENTRO N° 9 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 992 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez DEL Bosque, Alvarez del Bosque, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Terreno en venta en Alvarez del Bosque

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas