Casa en venta en San Diego
Casa en venta
USD 889.000

Casa en venta en San Diego

Casa - San Diego C. C

San Diego al 100 · San Diego, Francisco Alvarez, Moreno

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 3 dormitorios, 550 m², USD 889.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por encima de la mediana del set (USD 695.000). El m² sale USD 1.616 contra USD 1.432 de la mediana (+12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 695.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Diego

Descripcion

AncarolaRacca venden esta preciosa casa en el exclusivo Club de Campo San Diego. Moderna. 600 m2 construidos en un lote de 1500 m2 con muy buena ubicación. Gran living comedor. Toilette de recepción. Tres dormitorios uno de ellos en suite. Gran playroom, Quincho integrado. Galería cubierta. Pileta climatizada con jacuzzi. Dependencia de servicio. Lavadero. Cochera. Gran categoría. San Diego cuenta con una infraestructura social y deportiva de primer nivel: cinco club houses con propuestas gastronómicas y espacios de encuentro, centro deportivo, gimnasio y spa, más de 20 canchas de tenis, 8 canchas de pádel, cancha de golf de 18 hoyos y cancha de 9 hoyos, 6 canchas de polo, sector ecuestre con caballerizas y pistas de salto, además de amplias zonas verdes, arboladas y parquizadas. Tiene ademas centro comercial y servicio medico 24/7 con ambulancias de alta complejidad. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Corredor Responsable Alejandro Ancarola M-GR 155 y Carlos Racca M-GR 302 La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.790.737/mes

Necesitas ingresos por $ 31.162.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 600.000
Avisos relevados
220
Esta propiedad
USD 889.000

El precio mediano de las casas en venta en San Diego es USD 600.000, tomando los 220 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Diego al 100, San Diego, Francisco Alvarez, Moreno

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