Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Country Club Banco Provincia · 7 ambientes

Casa en Venta Country Banco Provincia Majestuosa

Almafuerte al 3900 · Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
8
Sup. cubierta
388 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Country Club Banco Provincia, 7 ambientes, 388 m², USD 690.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 535.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.482 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 535.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
358 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Country Club Banco Provincia

Descripcion

MAJESTUOSA PROPIEDAD EN BANCO PROVINCIA | CALIDAD, DISTINCIÓN Y CONFORT Una propiedad que trasciende el tiempo. Con 20 años de antigüedad, esta magnífica residencia conserva una elegancia atemporal, una arquitectura imponente y una calidad constructiva excepcional, difícil de encontrar. Ubicada en un privilegiado cul-de-sac del Country Banco Provincia, ofrece privacidad, tranquilidad y un entorno residencial exclusivo. Desarrollada sobre un terreno de 720 m², con 388 m² cubiertos, se distingue por sus ambientes amplios, su excelente distribución y detalles constructivos de primer nivel. Toda la propiedad cuenta con paredes de 40 cm de espesor, aberturas de PVC con DVH y calefacción central frío-calor, logrando un extraordinario nivel de confort durante todo el año. PLANTA BAJA | AMPLITUD Y ELEGANCIA Al ingresar, nos recibe un imponente living de doble altura, que aporta carácter arquitectónico, amplitud y una magnífica entrada de luz natural. La cocina, funcional y sofisticada, se integra con el comedor mediante una moderna barra desayunadora, generando un espacio ideal para compartir en familia y disfrutar de reuniones sociales. A la izquierda del ingreso se encuentra un amplio playroom o salón de usos múltiples, equipado con mesa de pool, juegos de mesa y propuestas recreativas, pensado para el entretenimiento de grandes y chicos. Como continuación del sector social, la propiedad ofrece un quincho totalmente cubierto, concebido como un espacio independiente, con una decoración impecable y todas las comodidades para disfrutar durante todo el año. Cuenta con baño completo y habitación de servicio. La planta se completa con otro baño completo, estratégicamente ubicado junto al comedor diario, aportando funcionalidad y comodidad a la distribución. PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y CONFORT En el nivel superior se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por una magnífica master suite y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, su baño privado con antebaño e hidromasaje y un balcón al frente que regala una vista privilegiada de la propiedad y su entorno. Además, la residencia cuenta con ascensor, un diferencial que suma comodidad y distinción. EXTERIOR | UN ESPACIO PARA DISFRUTAR El parque ofrece un entorno ideal para vivir y compartir momentos inolvidables. Cuenta con una galería semicubierta, una espectacular piscina climatizada con amplio solárium y un sector de reunión con fogonero, perfecto para disfrutar de encuentros al aire libre en cualquier época del año. Cada espacio fue pensado para combinar funcionalidad, confort y disfrute, creando una experiencia residencial de categoría. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Terreno de 720 m². * 388 m² cubiertos. * 20 años de antigüedad. * Construcción de alta calidad, con paredes de 40 cm. * Aberturas de PVC con DVH. * Living de doble altura. * Cocina integrada al comedor mediante barra desayunadora. * Playroom o salón de usos múltiples con mesa de pool. * Quincho totalmente cubierto. * Habitación de servicio y baño completo. * Master suite con baño, antebaño, hidromasaje y balcón. * Tres dormitorios adicionales. * Calefacción central frío-calor en toda la propiedad. * Ascensor. * Galería semicubierta. * Piscina climatizada y solárium. * Sector de reunión con fogonero. * Cochera cubierta para dos vehículos y espacio descubierto para varios autos. * Ubicación privilegiada en cul-de-sac. * Sala de maquinas. UNA PROPIEDAD EXCEPCIONAL, UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE REPETIR Una residencia que combina solidez constructiva, espacios generosos, equipamiento y una arquitectura que permanece vigente a través del tiempo. Posibilidad de permuta en San Diego. Una propuesta exclusiva para quienes buscan mucho más que una casa: un hogar de categoría, con identidad propia y todas las comodidades para disfrutar de una vida plena. MAT 349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.149.106/mes

Necesitas ingresos por $ 24.596.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 989 m
Espacios verdes
Plaza Victorino15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Club Banco Provincia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 690.000+137.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00008 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Country Club Banco Provincia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Country Club Banco Provincia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Almafuerte al 3900, Country Club Banco Provincia, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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