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Casa en venta en San Diego · 5 ambientes
Casa en venta
USD 780.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 1.239,1 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,2 M

Casa en venta en San Diego · 5 ambientes

Casa a La Venta en Country Club San Diego, Moreno

Casa a la Venta en Country Club San Diego, Moreno · San Diego, Francisco Alvarez, Moreno

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 5 ambientes, 365 m², USD 780.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 580.000). El m² sale USD 2.137 contra USD 1.582 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
379 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm en San Diego

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.038.895/mes

Necesitas ingresos por $ 28.155.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 600.000
Avisos relevados
232
Esta propiedad
USD 780.000

El precio mediano de las casas en venta en San Diego es USD 600.000, tomando los 232 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa a la Venta en Country Club San Diego, Moreno, San Diego, Francisco Alvarez, Moreno

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