Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.400.000 de expensas

Casa en alquiler en San Diego · 5 ambientes

Casa en Alquiler en San Diego 5 Ambientes

Acceso Oeste Km 42 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Diego, 5 ambientes, 320 m², USD 3.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.500.000
Mediana m²
350 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Diego

Descripcion

CASA EN ALQUILER EN SAN DIEGO 5 AMBIENTES Casa en alquiler en San Diego, desarrollada íntegramente en una planta, con una distribución que diferencia claramente el sector social del área privada. Al ingresar, el hall de recepción ofrece vista hacia el jardín a través de los amplios ventanales del living comedor. En este sector se encuentra también el toilette de recepción. La cocina fue refaccionada a nuevo y cuenta con parrilla interior con tiraje. Se conecta directamente con un quincho cerrado de aproximadamente 40 m², generando un espacio adicional que puede utilizarse durante todo el año. Completan el sector de servicio el lavadero, un toilette adicional y dependencia. En el área privada se encuentran cuatro dormitorios. Dos de ellos son en suite, con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos cuentan con placard y comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con sistema de riego por aspersión y piscina climatizada. Cuenta además con cochera cerrada con capacidad para dos vehículos. Para la climatización, la casa dispone de equipos de aire acondicionado split y radiadores en todos los ambientes, además de sistema central frío/calor. Una propiedad con la comodidad de estar desarrollada en una sola planta, cuatro dormitorios y amplios espacios sociales tanto interiores como exteriores. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. 40

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.500· 14 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Diego es USD 3.500, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Oeste Km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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