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Casa en venta

USD 39.900

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.618/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA EN VILLA GIARDINO | 2 DOR. c/Pileta | 600Mts

0 · Montecristo, Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecristo, 2 dormitorios, 70 m², USD 39.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 570 contra USD 588 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 47.000
Mediana precio/m²: USD 588
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VILLA GIARDINO | 2 DOR. c/Pileta SANTOS INMIBILIARIA VENDE. Excelente propiedad en Villa Giardino • Santa Cecilia ideal para vivienda permanente, casa de vacaciones o inversión para renta turística. • 2 dormitorios amplios. • 1 baño. • Cocina y living comedor. • Pérgola techada para un vehículo. • Terreno de aproximadamente 600 m². • Pileta. Un entorno natural y tranquilo para disfrutar de las sierras. Se recibe propiedad en parte de pago en Villa Carlos Paz y alrededores. Consultanos para más información y coordiná tu visita. • Precio: 39.900 • Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.514

Precio del aviso: USD 39.900
Escritura y honorarios~2%: USD 966
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.618/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada6 min · 368 m

COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada6 min · 368 m

J.DE INF. 25 DE MAYO · inicial · publica11 min · 710 m

Espacios verdes

Plaza Parque Norte7 min · 443 m

Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 774 m

Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico9 min · 588 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

0, Montecristo, Cordoba

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